부동산정보 (2) 썸네일형 리스트형 2022 오피스텔 DSR, 잔금대출 정말 위험할까? 2022 오피스텔 DSR, 잔금대출 정말 위험할까? 2022년 DSR 대출 규제가 시작되었습니다. 과연 이후 오피스텔 매입은 매우 위험한 것일까요? 잔금대출이 40%밖에 안나오면 답이 없을까요? 그 해법에 대해 이야기 해보고 DSR 규제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. DSR40% 규제 DSR은 대출 상환능력을 보고 대출을 해주는 것으로 본인의 연소득을 기준으로 새로 대출을 받으려는 것(신규대출)의 원리금과 기존에 있던 대출 원리금을 모두 합하여 일정비율 이상을 초과할 수 없도록 하는 규제로 대출한도가 줄어든다. 현재 2021년 11월 기준으로 6억 초과 아파트를 살 때 DSR 40% 규제가 들어간다. 연소득에서 연간 원리금상환액이 차지하는 비율이 40%를 넘으면 안 된다는 말이다. 2022년 1월부.. 온비드 공매의 기초 강의 1편 온비드 공매의 기초 강의 1편 1. 국유재산 : 국가 소유 부동산 (주로 토지가 많다.) 2. 공유 재산 : 지방단치단체 소유 부동산 (구청 혹은 시청) 온비드공매는 공개입찰이며 최고가 방식으로 진행되며 수의계약, 지명 경쟁이 가능핟. 수의계약은 정해진 기간동안 매수 의사를 별도로 제시하는 것이며 선착순이다. 법원경매는 최저 차수의 제한을 정한다. (그 후 수의 계약 방식으로 바뀐다.) 지명경쟁 : 특수관계 토지의 경우 우선권을 준다. 수탁재산은 금융기관 소유이며, 비업무용 재산, 공공기관 소유 비업무용 재산을 말한다. 수탁재산은 보통 은행, 우체국, 희망임대리츠, 공무원 연금공단, 경찰서 등이 있다. 수탁재산은 명도가 필요없는게 장점이며 모든 권리관계를 승계한다. 또한 근저당이 없다. 신탁부동산은 담보.. 이전 1 다음
